villa for sale Sainte-Anastasie-sur-Issole, Var

€ 565.000

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A vendre. Maison rénovée avec piscine, vue dégagé sur collines et vignes.Venez découvrir cette magnifique maison de 103m2 entièrement rénovée, nichée sur un terrain clôturé de 2200m2, sans vis à vis, offrant calme absolu et vue dégagé sur la nature environnante.Maison principale :Surface habitable optimisée avec 3 chambres dont : Deux chambres avec rangement de 14m2 et 10m2 avec salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo.WC indépendant.Cuisine ouverte sur séjour, salle à manger vous offrants un espace de vie 40m2 PLUS CUISINE EXTERIEUR de 8m2 et une belle terrasse de 18m2D'une buanderie 6m2A l'étage vous découvrirez une magnifique suite parentale de 14m2 (douche, WC, dressing) et un balcon de 5m2 avec un superbe vue sur les collines.A l'extérieur :vous y trouverez un superbe jardin avec piscine au sel rénovée en 2019 (liner, margelles) et son pool house, plage piscine en moquette de marbre (2020).Equipement technique modernes:Electrolyseur, régulateur de PH coffret électrique.Façade entièrement repeinte (2021)Toiture refaite ( tuiles, film sous toiture et gouttières)Purificateur d'eau CARTIS pour une qualité d'eau optimale.Chalet bois indépendant :Composé de 2 portes de garage, une porte d'entrée, une fenêtre, à double vitrage oscillobattant.Sol en bois OSB, idéal pour espace de rangement ou atelier.Le tout dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, avec un cadre verdoyant parfait pour les amoureux de la nature et de tranquillité.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par cette propriété rare, prête à accueillir votre famille.Fosse septique fonctionnelle mais plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Hubert NOTO Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.914466

property description

Franimo nr:	#7112836
reference:	340934353072
region:	Var
close to:	Sainte-Anastasie-sur-Issole
property type:	villa
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	103 m2
plot surface:	2200 m2
price:	€ 565.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
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gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Noto

real estate agent:	Capifrance Noto
name:	Hubert Noto
address:	83136 Sainte Anastasie Sur Issole France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Sainte-Anastasie-sur-Issole (Var)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 40.366
Property tax Estimated	Estimated between € 1.130 and € 3.955
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.130 and € 2.825
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).