apartment for sale Le Grau-du-Roi, Gard

€ 322.400

  •  for sale apartment Le Grau-du-Roi Gard 11 / 8
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 for sale apartment Le Grau-du-Roi Gard 2
 for sale apartment Le Grau-du-Roi Gard 3

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Christine CHENET vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 lumineux dans une petite copropriété de 5 logements.LOCALISATIONVille balnéaire du Gard, située entre Nîmes et Montpellier, proche d’Aigues-Mortes et de La Grande Motte.Bienvenue au Grau du roi! Une ville où il fait bon Vivre ! Une ville où les gens aiment la nature!Ce petit village de pêcheurs est devenu aujourd’hui une belle station balnéaire touristique où la commune offre une grande diversité de services à ses habitants.SITUATIONC’est l’emplacement IDÉAL !On peut tout faire à pied. Envie d'une baignade, une promenade, faire ses courses au marché, aller au mini-golf, Casino, tennis, arènes, médecins etc…c'est simple, on ne prend plus la voiture.L'APPARTEMENTBel appartement lumineux prêt à vivre au 1 er étage d'une petite maison de 5 appartements avec place de parking privative à l'intérieur de la copropriété.Il est composé d'un hall d'entrée avec penderie, un dégagement, un séjour et une cuisine équipée avec accès sur le balcon de 12 m² où vous pourrez prendre aisément vos repas. Deux chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet appartement.Pas de travaux à prévoir si ce n'est la décoration à mettre à votre goût.SES PLUSA proximité de toutPlace de parkingLuminositéBalconPetite copropriétéVolets roulants motorisés sur toutes les fenêtresStore banneClimatisation récente Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #6632078
reference: 340936803302
region: Gard
close to: Le Grau-du-Roi
property type: apartment
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 63 m2
plot surface: - m2
price: € 322.400

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Chenet

real estate agent: Capifrance Chenet
name: Christine Chenet
address: 34590 Marsillargues France
speaks: not specified

estimated costs of this property Le Grau-du-Roi (Gard)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 23.675
Property tax
Estimated
Estimated between € 645 and € 2.257
Housing tax
Estimated
Estimated between € 644,80 and € 1.612
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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