house for sale Mézel, Alpes-de-Haute-Provence

€ 298.000

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À vendre, À MEZEL (04270), VILLA INDIVIDUELLE DE 110 M2 DE PLAIN-PIED avec TERRASSE, un GRAND GARAGE et CUISINE D'ÉTÉ sur une belle parcelle arborée, idéalement située au cœur de la PROVENCE, région réputée pour son ENSOLEILLEMENT et son AIR ALPIN. À 16 km de DIGNE LES BAINS, ville THERMALE et PRÉFECTURE des ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE, aux portes des gorges du VERDON et des lacs environnants. C'est au milieu des champs de lavande et des oliviers, à proximité du charmant petit village de Mezel bordé par la rivière de l'Asse, que cette maison vous attend. De nombreuses activités loisirs et nature aux alentours et à proximité des commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurant, bar, tabac/presse, un proxi, une crèche et une école primaire....Bienvenue dans cette villa individuelle de plain-pied, une véritable perle construite en 2009 dans un état impeccable ! Avec ses 110 mètres carrés habitables et 142 mètres carrés de surfaces utiles, cette résidence offre un espace de vie généreux. Vous y trouverez QUATRE CHAMBRES confortables, une GRANDE PIECE DE VIE baignée de lumière grâce à sa triple exposition ainsi qu'une jolie CUISINE AMERICAINE entièrement équipée. Une belle et GRANDE SALLE DE BAINS avec une baignoire d'angle et un WC séparé ajoutent au bien-être. Le sous-sol abrite un immense GARAGE pour 3/4 véhicules ainsi qu'un espace bricolage, une BUANDERIE et une CAVE. À l'extérieur, un jardin paysager offre un coin de paradis, au calme et sans vis-à-vis, avec une CUISINE D'ETE pour des repas en plein air, une TERRASSE plein sud, un cabanon de jardin pour le rangement, un petit potager et un arrosage automatique branché sur une source. Maison bénéficiant d'une CHEMINEE, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, équipée de doubles vitrages PVC/Aluminium performants et de volets roulants électriques centralisés. Villa confortable, fonctionnelle et bénéficiant d'un bel environnement, plébiscitée pour ses nombreux atouts, À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de MANOSQUE) (please use the form to respond ) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr:	#6862743
reference:	830034328866
region:	Alpes-de-Haute-Provence
close to:	Mézel
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	142 m2
plot surface:	745 m2
price:	€ 298.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Digne Les Bains - Cordat

real estate agent:	Optimhome Digne Les Bains - Cordat
name:	Céline Cordat
address:	70 Avenue du Colonel Noel 04000 Digne Les Bains France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Digne Les Bains - Cordat

estimated costs of this property Mézel (Alpes-de-Haute-Provence)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 21.996
Property tax Estimated	Estimated between € 596 and € 2.086
Housing tax Estimated	Estimated between € 596 and € 1.490
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).