house for sale Dozulé, Calvados

€ 249.000

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 for sale house Dozulé Calvados 2
 for sale house Dozulé Calvados 3

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À voir !!!Située à deux pas du centre-ville dans un quartier pavillonnaire et à 13 km des plages, cette maison fonctionnelle saura sans aucun doute vous charmer.Rénovée avec soin, cette construction vous offre deux logements indépendants.Au premier niveau surélevé, la première partie propose une entrée, une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle à manger. Cette grande pièce de par ses deux portes-fenêtres vous permet de bénéficier d'une belle lumière traversante. Vous avez accès à une grande terrasse de plus de 38 m² avec vue sur le jardin.Au même niveau, vous trouverez également une chambre à coucher et une salle de douche.Pour plus de commodités, les toilettes sont séparées.À l'arrière de la maison, sous la terrasse, un deuxième logement a été aménagé avec beaucoup de praticité.Complètement séparé cet appartement va vous séduire pas sa disposition.L'entrée donne sur le salon avec son coin cuisine. Vous disposerez d'une chambre avec vue sur le jardin et d'une salle de douche avec WC.Le terrain arboré est exceptionnel avec un jardin entretenu avec beaucoup d'attention et de soin. C'est un véritable écrin de verdure aux allures bucoliques avec la présence d'un point d'eau ajoutant un charme atypique à cet univers.Cette habitation est parfaite pour une famille qui recherche un logement séparé au sein de la même adresse ou avec un projet de développer une activité en toute indépendance.Le double garage en sous-sol vous offre un bel espace de rangement.Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852553)

property description

Franimo nr: #6849097
reference: 340939860260
region: Calvados
close to: Dozulé
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 77 m2
plot surface: 960 m2
price: € 249.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Buisson

real estate agent: Capifrance Buisson
name: Buisson
address: 14390 Cabourg France
speaks: not specified

estimated costs of this property Dozulé (Calvados)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 18.625
Property tax
Estimated
Estimated between € 498 and € 1.743
Housing tax
Estimated
Estimated between € 498 and € 1.245
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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