house for sale Échillais, Charente-Maritime

€ 499.000

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 for sale house Échillais Charente-Maritime 2
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Venez découvrir cette charentaise presque centenaire, aux prestations haut de gamme et très bien entretenue.En rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 63 M2, lumineuse grâce à sa large baie vitrée, incluant une cuisine équipée ouverte et un grand séjour avec vue sur le jardin.Vous profiterez de belles prestations, comme le plan de travail en granit, les volets et le store électrique.Toujours de plein-plein l’espace nuit qui comprend:4 chambres de 10 à 15 M2 dont une est aménagée en dressing, une salle d’eau avec une double vasque, et une grande douche avec bac décoratif, un WC suspendu, une pièce pouvant servir de 2e dressing.Enfin, à partir du grand garage en pierre de 64m2, un escalier vous emmènera dans un espace aménagé de 50M2.Il comprend 2 pièces, un WC et un espace pouvant servir de réserve.Actuellement déclaré en local professionnel, il pourra également convenir pour une chambre d’adolescent ou d’amis.Concernant les extérieurs,Devant la maison la cour pavée et close pouvant accueillir 2 véhicules.A l’arrière, se cache un petit coin de paradis à l’abri des regards, avec en son centre une piscine chauffée de 50 M2.Son aménagement cocooning qui comprend une cuisine d’été, un barbecue, de magnifiques bordures de rocailles et son palmier, sera le point de départ de belles journées en familles ou entre amis.Situé dans le village dynamique d’Echilais, comprenant tous les commerces, vous rejoindrez Rochefort en quelques minutes et les villes balnéaires de La Rochelle/Royan/Ile d’Oléron en 30 minutes.Idéale pour une grande famille, une profession libérale/une activité professionnelle ou une résidence secondaire pour les amoureux de la Charente Maritime.Appelez-moi pour organiser sa visite, visite à distance possible, visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #6864070
reference: 340934670899
region: Charente-Maritime
close to: Échillais
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 179 m2
plot surface: 616 m2
price: € 499.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
53
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Bordage

real estate agent: Capifrance Bordage
name: Marie Bordage
address: 17620 Saint agnant France
speaks: not specified

estimated costs of this property Échillais (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 35.825
Property tax
Estimated
Estimated between € 998 and € 3.493
Housing tax
Estimated
Estimated between € 998 and € 2.495
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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