house for sale La Rochelle, Charente-Maritime

€ 1.302.631

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LALEU AU COEUR MEME DU VILLAGE TOUTES COMMODITES (maison médicale, pharmacie, supérette, la poste, bar/tabac.loto) ET SEULEMENT 5 MIN DU CENTRE VILLE DE LA ROCHELLE RICHARD BOURGET OPTIMHOME LA ROCHELLE - ILE DE RE VOUS ACCOMPAGNE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE BEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE BOURREE DE CHARME AVEC DES DEPENDANCES ET GRAND CONFORT SUR UNE GRAND PARCELLE PAYSAGES, ENTIEREMENT CLOS PROFITANT POUR GRANDE FAMILLE OU ACTIVITE HOTELIERE TYPE CHAMBRES D'HOTES ET GITES -LES PLUS : DEMEURE FAMILIALE DE CHARMEensemble immobilier à deux pas du centre ville de La Rochelle et proche de l'ile de Ré se compose d'un corps de ferme et de plusieurs dépendances sur un grand terrain d'environ 1500 m2.La maison en pierre traditionnelle est d'une surface d'environ 180m2 habitable avec possibilité d'aménager le 2ème étage.Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine et de son arrière cuisine donnant accès à un chai (aménageable), une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, vous trouverez un palier/dégagement desservant 4 belles et grandes chambres, plusieurs rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (déjà évalués) et un plan d'architecte est à votre disposition sur demande.Cet ensemble immobilier à plusieurs dépendances (ancienne étable aménageable en appartement indépendant ,garage)Le grand terrain offre de nombreuse possibilités avec un deuxième accès rue.Une belle et véritable affaire à visiter pour un projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LA ROCHELLE) (please use the form to respond ) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #6777677
reference: 830033725617
region: Charente-Maritime
close to: La Rochelle
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 180 m2
plot surface: 1440 m2
price: € 1.302.631

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

real estate agent: Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
name: Richard Bourget
address: 147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
speaks: not specified

estimated costs of this property La Rochelle (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 91.115
Property tax
Estimated
Estimated between € 2.605 and € 9.118
Housing tax
Estimated
Estimated between € 2.605,26 and € 6.513,16
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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