house for sale Saint-Hilaire, Charente

€ 412.000

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 for sale house Saint-Hilaire Charente 2
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Située à moins de 10 minutes de BARBEZIEUX ( avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,...) , dans un petit hameau au calme, cette belle longère séduira les amateurs de vieilles pierres tout en ayant le confort du neuf !Au rez chaussée une vaste entrée donne sur le séjour de 47 m2 ainsi qu une grande cuisine dont le cellier est attenant . Sur l aile gauche se trouve une grande pièce de plus de 33 m² avec wc indépendant et douche pouvant servir de chambre ou de studio. Un deuxième wc est présent prés de l entrée.Au 1er étage se trouve 4 chambres dont une suite parental , une salle de bain et wc indépendant. L'une des chambre fait plus de 34 m² avec sortie prévu pour éventuellement faire une salle d'eau .A l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 120 m² , un chai avec une ancienne distillerie, ainsi qu'un vaste appent. Un puits se trouve également sur la propriété.L'ensemble se trouve sur un terrain d'2600 m² ( possibilité d'acquérir env 6 000m² de terrain en plus, dont une parcelle qui donne sur un ruisseau)L'ensemble est entièrement neuf ( toiture, charpente, isolation, électricité,...) les huisseries sont en double vitrage alu, l'assainissement est individuel et aux normes.Le chauffage central est une pompe à chaleur.Tout les matériaux sont de qualité. Il reste à aménager selon les goûts de chacun la cuisine , les sols à l'étage, les faïences et robinetteries dans les salles d'eau .La maison est entièrement pensée et adaptée pour personnes à mobilité réduite .Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, personnes ayant des animaux....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) – More information on (please use the form to respond ) (ref 556991)

property description

Franimo nr: #6819187
reference: 830038612179
region: Charente
close to: Saint-Hilaire
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 260 m2
plot surface: 2694 m2
price: € 412.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Montboyer - Jaubert

real estate agent: Optimhome Montboyer - Jaubert
name: Charlotte Jaubert
address: 16620 Montboyer France
speaks: not specified

estimated costs of this property Saint-Hilaire (Charente)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 29.839
Property tax
Estimated
Estimated between € 824 and € 2.884
Housing tax
Estimated
Estimated between € 824 and € 2.060
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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