house for sale Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne

€ 388.000

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 for sale house Bagnères-de-Luchon Haute-Garonne 2
 for sale house Bagnères-de-Luchon Haute-Garonne 3

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A quelques minutes de la station Peyragudes et de Bagnere de Luchon, un emplacement très prisé, dotée d'une superbe vue sur les Pyrénées, ce chalet (141m²) moderne en cours de construction vous attend pour créer une belle maison ou un superbe gîte. Un séjour, 4 chambres, 4 salles d'eau, une superbe terrasse vous sont proposées et devront être terminés pour vous créer votre petit nid douillet au coeur des Pyrénées!Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de trois chambres (13,06/14,14 et 17,72m²) chacune avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé et une buanderie sont également disponible sur ce niveau.Au premier étage, un superbe séjour (41,72) lumineux et chaleureux se propose à vous avec une quatrième chambre (9,92m²), une salle d'eau (5,66m²), un coin épicerie et un WC séparé. Une mézaninne (6,20m²) est disponible pour un petit coin cocoon.A l’extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain bien exposé et surtout vous pourrez profiter d'une superbe vue sur les montagnes environnantes.Ici, ce superbe chalet moderne est à terminer; vous pourrez laisser libre cours à votre imagination face à la chaîne des Pyrénées.La construction est traditionnelle.Les toits sont en ardoises.Les menuiseries sont en aluminium et double vitrage.L’assainissement est aux normes.Le chauffage est à réaliser, est prévu un système de puit canadien et chauffage au sol en rez de chaussée.Proche de Bagnères de Luchon, 20 minutes de l’Espagne, 1h30 de Toulouse et de l’Océan, 2h30 de la Méditerranée ce chalet propose un énorme potentiel !

property description

Franimo nr: #6698627
reference: AF25982
region: Haute-Garonne
close to: Bagnères-de-Luchon
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 141 m2
plot surface: 2100 m2
price: € 388.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Bagnères-de-Luchon (Haute-Garonne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 28.188
Property tax
Estimated
Estimated between € 776 and € 2.716
Housing tax
Estimated
Estimated between € 776 and € 1.940
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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