house for sale Gaud, Haute-Garonne

A 20 minutes de Bagnères de Luchon et 1h15 au sud de Toulouse, cette chaleureuse maison (108 m²) au cœur d'un village Pyrénéen vous propose un salon-salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un cellier, des combles aménageables.Vous entrerez directement dans une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse ( 40 m²) composée d'un salon salle à manger avec sa cheminée, propice au partage de moments conviviaux, et d'une cuisine ouverte à créer. Une arrière cuisine (38,40 m²) est également disponible ainsi qu'un porche pour profiter de belles journées d'été.A proximité immédiate, un escalier en bois vous conduira à un demi palier où vous découvrirez une spacieuse pièce à aménager selon votre imagination, et ainsi profiter de 38,40 m² supplémentaire, un des atouts de cette maison.La continuité de l'escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres (12,64/ 17 et 18 m²) dont une parentale avec salle de douche à terminer. Un toilette est également disponible.Cette chaleureuse maison se situe en plein cœur d'un village pittoresque des Pyrénées. Elle pourra être un premier investissement à moindre coût ou bien une maison secondaire, de vacances où vous pourrez profiter d'un environnement agréable, mais également de la proximité des stations de ski et de l'Espagne. La toitures est en ardoise, le système de chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie neufs complété par une cheminée; Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants automatiques; l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle en copropriété. Elle est mitoyenne d'un coté et ne possède pas de jardin.Elle se trouve à 10 minutes des commerces et commodités, proximité de l'Espagne, de Bagnères de Luchon et des stations de ski, 1h15 de Toulouse, 2h de L'Océan et 2h30 de la Méditerranée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (please use the form to respond )