house for sale Villeneuve-Lécussan, Haute-Garonne

€ 270.000

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 for sale house Villeneuve-Lécussan Haute-Garonne 2
 for sale house Villeneuve-Lécussan Haute-Garonne 3

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Proche de Saint-Gaudens et à 50 minutes de Tarbes, cette maison (210 m²) de 1949 entièrement rénovée, vous propose un salon,une salle a manger, une cuisine, 5 chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, un cellier, une mezzanine, une terrasse, un grand garage sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m².Cette maison de caractère offrant au rez de chaussée une entrée spacieuse avec à droite la salle a manger (26 m²) et à gauche le salon avec sa cheminée (28 m²) pour des soirées cocooning, une cuisine (25 m²), une chambre (10,31 m²) avec sa salle de bain (4,86 m²) un cellier (5,40 m²) et un wc séparé.De retour dans l'entrée où un bel escalier en bois vous mènera au palier desservant une chambre (14,77 m²) suivi d'une salle de bain (7,42 m²) et d'une autre grande chambre de (29,91 m²).A l'opposé deux chambres (10,96 m² et 21,52 m²), une salle d'eau (6,63 m²) et un wc séparé.A l’étage et au centre une mezzanine est à votre disposition pouvant servir de bureau.A l'extérieur, au sud s'ouvre une belle terrasse attenante à la maison avec une très belle vue sur les Pyrénées, un jardin clos et arboré avec possibilités d’agrémenter le paysage d'une piscine.La maison est rénovée et prête à accueillir une grande famille et idéale pour des chambres d’hôtes.Une dépendance à rénovée est également à votre disposition.La couverture en bon état est assurée par des tuiles mécaniques, les menuiseries sont en PVC, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des cheminées. L'assainissement est individuel.Cette maison se situe a 20 minutes de Saint-Gaudens, à 1h10 de Toulouse, 45 minutes de Tarbes des stations de ski et de l'Espagne, à 2h00 de l'Océan et à 2h30 de la Méditerranée.

property description

Franimo nr: #6803396
reference: AF26100
region: Haute-Garonne
close to: Villeneuve-Lécussan
property type: house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 210 m2
plot surface: 1500 m2
price: € 270.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Villeneuve-Lécussan (Haute-Garonne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 20.070
Property tax
Estimated
Estimated between € 540 and € 1.890
Housing tax
Estimated
Estimated between € 540 and € 1.350
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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