house for sale Megève, Haute-Savoie

€ 1.732.500

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BIEN D'EXCEPTION À MEGÈVE - CHALET RÉCENT (please use the form to respond ) À DÉCOUVRIR SANS TARDERNiché aux portes de Megève, ce chalet d'exception construit en 2022 est une opportunité rare sur le marché. Optant pour le parfait compromis entre le moderne et le rustique, cette résidence offre un cadre de vie unique et élégant, répondant à toutes les exigences de confort et de qualité.La propriété s'étend sur trois niveaux et propose une superficie habitable généreuse de 227 m². Comprenant quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, le chalet offre un agencement optimisé avec un coin TV et un coin nuit en mezzanine, idéal pour créer un espace intime et chaleureux.Le séjour cathédrale est le cœur de cette demeure, doté d'un conduit pour poêle ou cheminée, vous permettant de créer une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte est résolument moderne et bénéficie des meilleurs équipements (cave à vin, etc.). Un ski room et une buanderie viennent compléter les commodités pratiques.Le sous-sol, à finir d'aménager selon vos envies, offre la possibilité d'ajouter un home cinéma, ainsi qu'un espace hammam pour les moments de détente.À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous invite à profiter de l'air frais de Megève, offrant un cadre idéal pour des repas d'été en plein air.Le bien est également pourvu d'un double garage et de trois places de parking extérieures. Notez que les frais de notaires sont réduits sur ce bien, et que la reprise sur un bien plus petit est envisageable.Ne ratez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix, alliant modernité, confort et élégance.À bientôt pour une visite privée.Steven Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839802)

property description

Franimo nr: #6762180
reference: 340936536110
region: Haute-Savoie
close to: Megève
property type: house
rooms: 8
bedrooms: not specified
surface: 227 m2
plot surface: 550 m2
price: € 1.732.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lamouille

real estate agent: Capifrance Lamouille
name: Steven Lamouille
address: 74270 Chilly France
speaks: not specified

estimated costs of this property Megève (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 120.690
Property tax
Estimated
Estimated between € 3.465 and € 12.128
Housing tax
Estimated
Estimated between € 3.465 and € 8.662,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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