house for sale Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales

€ 758.000

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Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance et nature au cœur de Font Romeu.Cette maison d'exception quatre faces sur un terrain de 2300 m² offre une vue exceptionnelle sur les environs.Avec 142m² habitables en rez-de-chaussée cette demeure accueillante propose trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un vaste séjour de 43 m² où se marient confort et convivialité, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie.En rez-de-jardin une surface habitables de 117 m² composé d'une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux de 34 m², un cellier, une cave, une réserve de bois de 27 m² beaucoup de potentiel pour agencer le bas en appartement.Une terrasse ensoleillée de 21 m² devient le lieu privilégié pour profiter de l'air frais et de la vue panoramique. De plus, un garage vient parfaire cette propriété, assurant praticité avec son ouverture automatique.Cette résidence unique incarne le mariage parfait entre le charme de la ville de Font Romeu et la quiétude de la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de PERPIGNAN) (please use the form to respond ) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #6791074
reference: 830037651209
region: Pyrénées-Orientales
close to: Font-Romeu-Odeillo-Via
property type: house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 260 m2
plot surface: 2300 m2
price: € 758.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi

real estate agent: Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi
name: Vivenzi
address: 66760 Angoustrine Villeneuve Esc France
speaks: not specified

estimated costs of this property Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 53.644
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.516 and € 5.306
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.516 and € 3.790
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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