house for sale Tarbes, Hautes-Pyrénées

Situé dans le quartier de l'Arsenal, ce bien se compose d'une maison de 117 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau, d'un local à aménager de 98 m² et d'une annexe de 21 m² sur un terrain clôturé de 1200 m². La situation géographique et la superficie aménageable sont idéales pour un investisseur et la création d'une activité commerciale.Tous les bâtiments disposent d'accès indépendants depuis la rue.Un hall d'entrée dessert la maison à gauche et le local à droite.Côté maison, vous découvrez une grande pièce de 27 m². En face, un bureau de 6,7 m² et une chambre parentale de 15,8 m² avec wc et douche. Sur la droite, vous trouverez un grand salon avec une belle vue sur le jardin. Depuis le salon, vous accédez à la cuisine de 11,9 m², à la seconde chambre de 15 m² avec accès extérieur et en continuité à la salle de douche avec wc de 11 m².Vous apprécierez la luminosité de toutes les pièces.Le local à aménager permet d'envisager tout type d'activité grâce à ses trois accès indépendants depuis l'extérieur en plus de l'accès par le hall intérieur. Côté rue, vous entrez dans la vaste pièce de 79 m². Côté cour, deux possibilités s'offrent à vous : une entrée par un hall ou par la terrasse couverte. Cette seconde entrée serait une salle d'attente idéale avec 14 m² de superficie et une jolie verrière à rénover.La cour est goudronnée et offre plusieurs places de parking.Indépendante des autres bâtiments, une annexe de 21m² offre un espace supplémentaire à aménager. Elle est déjà reliée à tous les réseaux.Le terrain est clôturé et permet de créer plusieurs accès pour les véhicules. Il est bien entretenu avec de beaux espaces aménagés. Devant la maison, une jolie terrasse couverte offrira d'agréable moments.Le bien est relié à la fibre optique.La toiture et la charpente sont récentes. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets et les grilles anti-infraction sont en place. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'assainissement est individuel.Proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare TGV de Tarbes, à 20 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes, 30 minutes de Bagnères de Bigorre, 45 minutes de Pau, 1 heure des pistes de skis, 1h30 de Toulouse, 1h40 de l'Océan Atlantique, 3h de la Mer Méditerranée.