1) Français 2) English1) Superbe 3 pièces 80 m² + 2 terrasses panoramiques 38 et 37 m², dernier étage – Boulevard Carnot (en coagence)Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur (quelques marches d'accès).Entièrement rénové et en excellent état, l'appartement séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et son calme rare en plein centreville.Le bien bénéficie de deux superbes terrasses de 38 m² et 37 m² accessibles depuis toutes les pièces, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer, la ville et les collines. Son exposition Est/Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'appartement se compose :d'un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur terrasse,d'une cuisine indépendante de 8 m² entièrement équipée et aménagée,de deux chambres (11 et 13 m²) disposant chacune de leur salle d'eau privative,de deux WC,de nombreux rangements intégrés.Prestations de qualité :double vitrage PVC et aluminium,volets roulants électriques,fibre optique,climatisation réversible installée en 2023,aucun travaux à prévoir.Eau chaude collective.Une cave de 10 m² ainsi qu'une place de parking privative en soussol située dans un immeuble voisin à seulement 50 mètres complètent ce bien.Bien vendu libre.Copropriété :142 lotsaucune procédure en courscharges : 180 € / moistaxe foncière : 1 586 € / anDPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 2) Stunning 2Bedroom Apartment, 80 m² + Two Panoramic Terraces (38 m² & 37 m²), Top Floor – Boulevard Carnot ( in coagency )Located on the 8th and top floor of a 1970s residence with elevator access (a few steps at the entrance).Fully renovated and in excellent condition, this apartment charms with its modern atmosphere, exceptional brightness, and rare tranquility right in the heart of the city.The property boasts two magnificent terraces of 38 m² and 37 m², accessible from every room, offering unobstructed panoramic views of the sea, the city, and the hills. Its East/West orientation guarantees optimal sunlight throughout the day.The apartment features:A bright 37 m² living room opening onto the terrace,A separate, fully fitted and equipped kitchen of 8 m²,Two bedrooms (11 m² and 13 m²), each with its own private shower room,Two toilets,Ample builtin storage.Highquality features include:PVC and aluminum doubleglazed windows,Electric roller shutters,Fiberoptic internet,Reversible air conditioning installed in 2023,No renovation work needed.Central hot water supply.A 10 m² cellar and a private underground parking space in a nearby building just 50 meters away complete this property.The apartment is sold vacant.Condominium details:142 units,No ongoing legal proceedings,Monthly charges: €180,Property tax: €1,586 per year,Energy performance rating (DPE): C.Information about risks associated with this property is available on the Géorisques website.Contact us for a visit and a personal selection of alternative properties. We offer a full service in real estate, from selection, visits and negotiations to financing, renovations and the most effective fiscal structure. Use our extensive expert network!
