apartment for sale Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime

€ 237.000

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Appartement une pièce COUP DE CŒUR Richard BOURGET vous présente cette nouveauté en ExclusivitéIdéalement situé à quelques pas du Vieux Port, en plein cœur de l'Île de Ré, découvrez ce charmant studio en rezdejardin. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien est une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé.Les Atouts de ce bien :Luminosité & Soleil : Une exposition Plein Sud pour un séjour baigné de lumière naturelle toute la journée.Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet, un véritable luxe en centrevillage pour vos petitsdéjeuners au grand air.Prêt à Vivre : Vendu entièrement meublé et en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Fonctionnel : Entrée, pièce de vie optimisée avec cuisine équipée, salle d'eau moderne avec WC.Le "Plus" Sérénité :+ un local à vélos en communUn parking à proximité immédiate, un avantage stratégique et indispensable pour profiter de l'île en toute tranquillité, même au cœur de l'été.Potentiel :Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (secteur très demandé par les vacanciers et les Rochelais).Une pépite à visiter sans tarder ! 7/7 Exclusivement Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Richard BOURGET, LE BOIS PLAGE EN RE, Optimhome Associate Estate Agent at ([[please use the form to respond ]]) (ref 602812)

property description

Franimo nr:	#7378332
reference:	830038948557
region:	Charente-Maritime
close to:	Saint-Martin-de-Ré
property type:	apartment
rooms:	1
bedrooms:	not specified
surface:	29 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 237.000

energy consumption

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

real estate agent:	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
name:	Richard Bourget
address:	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 17.799
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Property tax Estimated	Estimated between € 474 and € 1.659
Housing tax Estimated	Estimated between € 474 and € 1.185
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).