apartment for sale Levallois-Perret, Hauts-de-Seine

€ 249.000

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Grand studio de charme au calme absolu – Cœur de ville & VerdureÀ la recherche d'un cocon alliant le cachet de l'ancien et la sérénité totale.Situé au 1er étage d'une copropriété de caractère du début du XXe siècle, ce studio de 26 m² est une véritable perle rare. Ici, on oublie le tumulte urbain : l'appartement traversant donne entièrement sur une cour intérieure arborée et un jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année.Les points forts du bien :Le charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond et authenticité préservée.Agencement optimal : Une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une salle de bains avec WC.Copropriété impeccable : Taille humaine, façade en parfait état et parties communes intégralement refaites en 2024. Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble.Le "plus" pratique : Une cave accompagne le bien pour optimiser votre stockage.Un emplacement stratégique :Transports : Métro Anatole France et bus à seulement 2 minutes à pied. Gare accessible en 15 minutes.Vie de quartier : Commerces de bouche et écoles au pied de l'immeuble. Tout se fait à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1531€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.948870

property description

Franimo nr: #7315054
reference: 340933343221
region: Hauts-de-Seine
close to: Levallois-Perret
property type: apartment
rooms: 1
bedrooms: not specified
surface: 26 m2
plot surface: - m2
price: € 249.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
499

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Basse

real estate agent: Capifrance Basse
name: Victor Basse
address: 92600 Asnieres Sur Seine France
speaks: not specified

estimated costs of this property Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 18.625
Property tax
Estimated
Estimated between € 498 and € 1.743
Housing tax
Estimated
Estimated between € 498 and € 1.245
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, reference: 340933343221

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