apartment for sale Le Cap d'Agde, Hérault

€ 375.000

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Découvrez ce superbe appartement en triplex de 117 m² habitables, niché dans une résidence bien entretenue de 17 logements aux Falaises, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un bien aux prestations de qualité : RDC :• Place de parking devant l'entrée.• Entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d'eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80). SOUSPLEXE :• Un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy. ENTRESOL :• Une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire. 1er ÉTAGE :• Un dégagement avec fenêtre oscillobattante et moustiquaire.• Une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d'eau avec faïence toute hauteur, double vasque et WC séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet). 2e & DERNIER ÉTAGE :• Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3m20.• Baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et d'un point d'eau. Prestations & équipements : Climatisation réversible et chauffage électrique Aspirateur centralisé Porte à galandage pour optimiser les espaces Résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d'eau/électricité récemment rénovésCharges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé.Un bien rare sur le marché ! Contacter Carole au ([[please use the form to respond ]]) pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7392374
reference:	340939035298
region:	Hérault
close to:	Le Cap d'Agde
property type:	apartment
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	117 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 375.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B	86
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Mondie

real estate agent:	Capifrance Mondie
name:	Mondie
address:	34000 Montpellier France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Le Cap d'Agde (Hérault)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 27.294
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Property tax Estimated	Estimated between € 750 and € 2.625
Housing tax Estimated	Estimated between € 750 and € 1.875
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).