Vivez au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans un appartement 3 pièces de 50 m², idéalement situé rue de Tocqueville, dans une copropriété bien entretenue datant de 1910, avec ascenseur.Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose de :• Une entrée avec dégagement,• Deux chambres calmes sur cour,• Une spacieuse salle de bain avec WC,• Une cuisine équipée ouverte sur le salon, orientée côté rue.L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort de vie, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez des parcs emblématiques tels que le Parc Monceau, le Square des Batignolles, ou encore le Parc ClichyBatignolles Martin Luther King. Idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente.Un emplacement parfaitement desservi :• Métro, tramway T3b, RER (Pereire Levallois),• Gares SNCF : Pont Cardinet à moins de 10 min à pied,• Bus : 20, 31, 53, 94, 163…À découvrir sans tarder !Un appartement fonctionnel, lumineux et bien placé ; parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez Caroline au ([[please use the form to respond ]]) pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 02/04/2026 at 00h00 AM (Paris time zone).The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €7,500, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above.Participation of candidates is subject to prior approval.All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept.An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
