apartment for sale Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 280.000

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Au cœur de CollongesauMontd'Or, découvrez ce joli 3 pièces au 1er étage d'une petite résidence, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied tout en restant au calme.Situé en plein centreville de CollongesauMontd'Or, cet appartement de 2011 de 3 pièces de 62m2 habitable (60m2 Loi Carrez) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose : • D'une pièce de vie conviviale ouvrant sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité en toute saison. • D'une cuisine ouverte à aménager. • De deux chambres confortables (avec placard aménagés. • D'une salle de bains et de WC indépendants.La loggia constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour un coin repas, un espace détente ou un petit bureau baigné de lumière.Un box en soussol complète l'ensemble.Envie d'en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur) : 691€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Stéphanie LESAUVAGE, CHAPONOST, Optimhome Associate Estate Agent at ([[please use the form to respond ]]) (ref 612142)

property description

Franimo nr:	#7370822
reference:	830039339256
region:	Rhône
close to:	Collonges-au-Mont-d'Or
property type:	apartment
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	62 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 280.000

energy consumption

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Chaponost - Lesauvage

real estate agent:	Optimhome Chaponost - Lesauvage
name:	Stéphanie Lesauvage
address:	1 bis rue des bleuets 69630 Chaponost France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Collonges-au-Mont-d'Or (Rhône)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 20.758
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Property tax Estimated	Estimated between € 560 and € 1.960
Housing tax Estimated	Estimated between € 560 and € 1.400
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).