apartment for sale Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 100.000

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 for sale apartment Lyon 4e Arrondissement Rhône 2
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Idéal investisseur ou premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon !À deux pas de la Grande Rue de la CroixRousse, je vous propose ce charmant studio de 17,05 m² entièrement refait intégralement en 2024, situé en rezdechaussée sur parc, dans une résidence calme et verdoyante.Le bien se compose d'une entrée/dégagement, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Tout a été rénové avec soin : aucuns travaux à prévoir, vous entrez et vous posez (ou vous louez !).Les points forts du bien :• Entièrement rénové en 2024 – aucune reprise à prévoir• Rezdechaussée sur parc, vue sur jardin, sans visàvis• Environnement calme, loin du bruit de la rue• Ravalement de façade en oeuvre, déjà intégralement payé par le vendeur• Chauffage gaz collectif + eau chaude & froide inclus dans les charges• À proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de la CroixRoussePourquoi c'est une opportunité ?Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur très demandé, ou primoaccédant souhaitant entrer dans la propriété sans mauvaise surprise, ce studio coche toutes les cases : rénové, calme, bien situé, copropriété saine.Envie d'en savoir davantage, contactezmoi afin de planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardienne, eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de LYON) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7370852
reference: 830034032905
region: Rhône
close to: Lyon 4e Arrondissement
property type: apartment
rooms: 1
bedrooms: not specified
surface: 17 m2
plot surface: - m2
price: € 100.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Chaponost - Lesauvage

real estate agent: Optimhome Chaponost - Lesauvage
name: Stéphanie Lesauvage
address: 1 bis rue des bleuets 69630 Chaponost France
speaks: not specified

estimated costs of this property Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 8.374
Property tax
Estimated
Estimated between € 200 and € 700
Housing tax
Estimated
Estimated between € 200 and € 500
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Lyon 4e Arrondissement, Rhône, reference: 830034032905

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