apartment for sale Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 225.000 245 000 €

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 for sale apartment Lyon 8e Arrondissement Rhône 2
 for sale apartment Lyon 8e Arrondissement Rhône 3

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À deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, découvrez ce 2 pièces de 51 m² au 3e étage avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant :• Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité.• Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale.• Une chambre de belle taille.• Une salle de bains à rénover.• Des WC indépendants.Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur.L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement.L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité.Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement.Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 318, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur et parking) : 1241€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LYON) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #7370761
reference: 830036191004
region: Rhône
close to: Lyon 8e Arrondissement
property type: apartment
rooms: 2
bedrooms: not specified
surface: 51 m2
plot surface: - m2
price: € 225.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Chaponost - Lesauvage

real estate agent: Optimhome Chaponost - Lesauvage
name: Stéphanie Lesauvage
address: 1 bis rue des bleuets 69630 Chaponost France
speaks: not specified

estimated costs of this property Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 16.974
Property tax
Estimated
Estimated between € 450 and € 1.575
Housing tax
Estimated
Estimated between € 450 and € 1.125
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Lyon 8e Arrondissement, Rhône, reference: 830036191004

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