apartment for sale Alfortville, Val-de-Marne

€ 199.000

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Situé à Alfortville, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 60 m² a été entièrement rénové avec électricité refaite à neuf.Le séjour offre une vue dégagée sur la Seine et ses péniches, avec une belle luminosité. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés.La résidence dispose d'un gardien. Les charges de 300 €/mois comprennent chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, gardien, entretien de la copropriété et sécurité, pour un budget maîtrisé.Un box fermé permettant le stationnement d'une voiture est disponible en sus du prix.Quartier agréable et familial, très bien équipé : crèche intégrée à la copropriété, écoles, commerces, marché du samedi et centre médical neuf en face, le tout accessible à pied.DPE : D.Copropriété saine et anticipatrice :Les travaux structurels majeurs (toituresterrasses, étanchéité, ascenseurs) ont déjà été votés en assemblée générale à la charge du propriétaire actuel.Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 390, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs, ascenseurs) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de LYON) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7393545
reference:	830033324175
region:	Val-de-Marne
close to:	Alfortville
property type:	apartment
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	60 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 199.000

energy consumption

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Chaponost - Lesauvage

real estate agent:	Optimhome Chaponost - Lesauvage
name:	Stéphanie Lesauvage
address:	1 bis rue des bleuets 69630 Chaponost France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Chaponost - Lesauvage

estimated costs of this property Alfortville (Val-de-Marne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 15.185
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Property tax Estimated	Estimated between € 398 and € 1.393
Housing tax Estimated	Estimated between € 398 and € 995
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).