apartment for sale Avignon, Vaucluse

€ 157.900

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AVIGNON INTRAMUROS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – RÉNOVÉ – POTENTIEL LOCATIFAu cœur du centre historique d'Avignon, je vous propose cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien.D'une surface habitable de 55m², il est composé d'un agréable séjour/salle à manger lumineux donnant sur la cuisine. A l'arrière se trouvent la chambre, la salle d'eau, le WC et le dressing.Entièrement rénové, ce logement a conservé le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses fenêtres de caractère et ses tommettes. Le parquet a également été restauré. Le plafond a été doublé, apportant un meilleur confort thermique et contribuant à limiter les nuisances sonores.L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière à gaz assurant également la production d'eau chaude.La cuisine dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail en zinc.L'emplacement est particulièrement pratique pour profiter d'Avignon à pied : commerces, services, transports en commun, pôle bus de la Porte de l'Oulle, station vélo et liaison directe vers la gare sont à proximité.Le bien présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière.La copropriété se limite à 5 lots principaux.Un appartement atypique et chaleureux, idéal pour un piedàterre en plein cœur d'Avignon, une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la vie culturelle avignonnaise. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.975007

property description

Franimo nr: #7431923
reference: 340932334430
region: Vaucluse
close to: Avignon
property type: apartment
rooms: 2
bedrooms: not specified
surface: 53 m2
plot surface: - m2
price: € 157.900

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
159
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Braithwaite

real estate agent: Capifrance Braithwaite
name: Agnes Braithwaite
address: 13870 Rognonas France
speaks: not specified

estimated costs of this property Avignon (Vaucluse)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 12.357
Property tax
Estimated
Estimated between € 316 and € 1.105
Housing tax
Estimated
Estimated between € 315,80 and € 789,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment Avignon, Vaucluse, reference: 340932334430

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