Traumhafte, größtenteils renovierte, autarke (Off-Grid) alte Wollmühle in herrlicher Lage, mit mehr als 8 Hektar Grundstücksfläche. Eine seltene Gelegenheit für den Aufbau eines Mini-Campingplatzes oder eines charmanten Gästehauses.
Beim Betreten gelangen Sie zunächst in die alte Küche mit einer schönen Steinkamin-Einfassung, einem Holzofen und einem historischen Steinbecken. Auffällig ist zudem der wunderschöne Steinboden. Vom Flur aus betreten Sie das große Wohnzimmer, in dem sofort das elegante runde Jugendstil-Fenster ins Auge fällt. Der Wohnraum verfügt über einen massiven Speicherofen mit beheizter Sitzbank: Einmal täglich anfeuern genügt, um 24 Stunden lang von angenehmer Wärme zu profitieren. Der Wohnbereich geht fließend in eine hübsche offene Küche über, in der Sie für Ihre Gäste köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Über die Terrassentüren gelangen Sie auf eine herrliche Terrasse mit Blick über das Gelände und den Campingbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer, hallenartiger Raum mit einem wunderschönen, separat nutzbaren Apartment (zur Vermietung geeignet), mit eigener Küche und Bad; das Schlafzimmer ist als Galerie angelegt. Dazu kommt ein weiteres schönes Zimmer mit eigenem ensuite-Bad.
Neben dem Wohnbereich schließt sich ein komplett eigener Bereich an, in dem bereits erste Arbeiten begonnen wurden und nach Herzenslust weitere Zimmer nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden können. Es gibt zudem einen großen Keller / Empfangs- und Weinprobenraum sowie eine Scheune / Werkstatt für Handwerksarbeiten und zur Unterbringung der Gartenmaschinen.
Im Außenbereich finden Sie eine offene Bar und ein zusätzliches (original erhaltenes) Bad für Campinggäste. Der sehr große Garten ist eine komplette Wiese, durch die ein kleiner Bach fließt. Zum Anwesen gehören außerdem ein Waldstück, ein kleiner Obstgarten und ein alter Steinbruch. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Aufstellung von Safarizelten und/oder Mobilheimen etc.
Die Stromversorgung erfolgt über Solarpaneele mit Batteriespeicher. Neuer Septiktank. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand: neues Dach. Zahlreiche weitere Vorteile, wie die Möglichkeit einer holzgefeuerten Zentralheizung, ein eigener Generator und mehr.
Ein außergewöhnliches Objekt, ideal für alle, die ein B&B und einen Mini-Campingplatz in natürlicher, geschützter Umgebung eröffnen möchten.
Stunning, partly renovated off-grid old wool mill in a beautiful setting, with over 8 hectares of land – Ideal for a MINI-CAMPING / B&B project
A magnificent, largely renovated, off-grid former wool mill in an exceptional location, set in more than 8 hectares of land. A rare opportunity to create a charming mini-campsite or guesthouse business.
On entering, you arrive in the old kitchen with its beautiful stone fireplace, wood-burning stove and historic stone sink. The original stone floor is another striking feature. From the hallway you step into the large living room, immediately highlighted by an elegant round Jugendstil window. The living room features a masonry stove with a heated bench: lighting the fire just once a day provides comfortable warmth for a full 24 hours. The living area flows into an attractive open kitchen, perfect for preparing delicious meals for your guests. French doors open onto a lovely terrace with views over the grounds and the future camping area.
On the ground floor: a bedroom with an en-suite bathroom.
Upstairs: a large hall-like space leading to a beautiful self-contained apartment (ideal for rental), with its own kitchen and bathroom; the bedroom is arranged on a mezzanine. There is also another lovely room with its own en-suite bathroom.
Adjacent to the main living area is a completely separate wing where work has already begun, offering the possibility to create additional rooms according to your own plans. The property also includes a large cellar / reception and wine-tasting room, plus a barn / workshop for DIY projects and storage of garden machinery.
Outside, there is an open-air bar and an additional (original) bathroom for camping guests. The very large garden is essentially a meadow crossed by a small stream. The land also includes a woodland area, a small orchard and an old stone quarry. There are many possibilities: installation of safari tents and/or mobile homes, etc.
Power is supplied by solar panels with battery storage. New septic tank. The building is in very good condition: new roof. Many additional advantages, including the possibility of wood-fired central heating, a private generator, and more.
An exceptional property, perfect for anyone wishing to start a B&B and a mini-campsite in a preserved natural setting.
electricity, roof in good condition, water, dining room, kitchen, parking, garage, furnished, sceptic tank up to standards, wood heating, double glass windows, fireplace
