estate for sale Porcheresse, Charente

€ 775.000

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 for sale estate Porcheresse Charente 2
 for sale estate Porcheresse Charente 3

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Grande propriété de 22 hectares située à moins de 30 minutes du centre d'Angoulême (gare TGV) , à env 1h30 de Bordeaux ( aéroport) ,et également proche de la Dordogne et de la Charente Maritime.Ce bel ensemble immobilier est composé- d'une maison en pierre d'environ 290 m²,- plusieurs logements indépendants ( 1 T5 et trois T4 , plus 5 logement ( T3 et T2)à réhabiliter. Le tout pour des surfaces comprises entre 80 et 130m².- 3 étangs principaux d'environ 5500m² pour l un et environ 3500 m² pour les 2 autres + 2 plus petits d environ 1000 m².- 22 ha de terrain (prairies et bois)- un immense bâtiment métallique composé de 2 grand hangars attenants pour une surface total de 2390 m².La propriété possède également un certificat de capacité pour l'élevage de cerf et de daims.Plusieurs projets peuvent correspondre a ce bien atypique ( élevages de chevaux ou autres, pêche, projets de gîtes, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures ou autres véhicules, gardiennage de camping car et caravanes, réception....)Me contacter pour plus d'informations et de photos Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) – More information on (please use the form to respond ) (ref 560684)

property description

Franimo nr: #6850698
reference: 830032642001
region: Charente
close to: Porcheresse
property type: estate
rooms: 40
bedrooms: not specified
surface: 1200 m2
plot surface: 220000 m2
price: € 775.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Montboyer - Jaubert

real estate agent: Optimhome Montboyer - Jaubert
name: Charlotte Jaubert
address: 16620 Montboyer France
speaks: not specified

estimated costs of this property Porcheresse (Charente)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 54.814
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.550 and € 5.425
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.550 and € 3.875
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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