farm for sale Roscanvel, Finistère

€ 416.000

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 for sale farm Roscanvel Finistère 2
 for sale farm Roscanvel Finistère 3

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À quelques pas de l'emblématique Fort des Capucins, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé où se mêlent nature, patrimoine et authenticité.Cette propriété offre un ensemble particulièrement séduisant composé de deux maisons d'habitation, d'un grand hangar et d'une vaste prairie, ouvrant la porte à de nombreux projets.Les deux maisons permettent d'imaginer une multitude de possibilités : grande maison familiale, résidence principale avec maison indépendante, accueil d'amis ou encore projet de location saisonnière.Le grand hangar apporte un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel.La prairie offre quant à elle un véritable sentiment d'espace et de liberté, dans un cadre champêtre et authentique, pouvant accueillir des chevaux...Ici, le charme opère immédiatement : la proximité du Fort des Capucins, la beauté sauvage de Roscanvel et le caractère rare de cette propriété en font un lieu à part. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.969448

property description

Franimo nr: #7425095
reference: 340935920819
region: Finistère
close to: Roscanvel
property type: farm
rooms: 14
bedrooms: not specified
surface: 188 m2
plot surface: 17649 m2
price: € 416.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
222
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lemunier

real estate agent: Capifrance Lemunier
name: Laurence Lemunier
address: 29570 Roscanvel France
speaks: not specified

estimated costs of this property Roscanvel (Finistère)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 30.114
Property tax
Estimated
Estimated between € 832 and € 2.912
Housing tax
Estimated
Estimated between € 832 and € 2.080
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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farm Roscanvel, Finistère, reference: 340935920819

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