house for sale Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 1.750.000

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Sur les hauteurs de Cagnes/mer, découvrez cette magnifique villa d'architecte, neuve, d'environ 200 m2 avec sa piscine miroir à débordement. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2000 m2. Le cadre idyllique donne à ce bien de prestige un cachet particulier.L'entrée se fait par le 1er étage. On dispose à ce niveau d'un petit salon ouvert lumineux, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec wc. Sans oublier la suite parentale de 23 m2 avec sa magnifique salle-de-bain séparée par une verrière. Un balcon privé offre une vue splendide sur le bois. On aperçoit la mer au loin.On descend par des escaliers au rez-de-chaussée vers un vaste espace à vivre d'environ 53 m2, doté de beaux volumes, orienté Sud-Est et ouvert sur les terrasses. Projet virtuel du coin cuisine suivre le lien: (please use the form to respond ) a également sur ce niveau une chambre d'invités avec sa salle d'eau, un cellier, WC séparés.On a de plus un appartement de 50 m2 auquel on accède depuis le 1er étage.Climatiseurs dans toutes les pièces. Un parking extérieur permet d'accueillir 6 voitures. Jardin en restanques aux plantes exotiques, pool house. Les matériaux sont de très bonne facture: marbre, bois exotique pour le parquet des chambres, terrasse en teck. Les éclairages disposés avec goût dans tout le jardin font de cette maison chaleureuse un havre de paix !Vidéos disponibles sur demande.A 18 minutes de l'aéroport de Nice.A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte MARTIN VERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de DRAGUIGNAN) (please use the form to respond ) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr:	#6553290
reference:	830033251866
region:	Alpes-Maritimes
close to:	Cagnes-sur-Mer
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	200 m2
plot surface:	2045 m2
price:	€ 1.750.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Cotignac - Martin Vera

real estate agent:	Optimhome Cotignac - Martin Vera
name:	Brigitte Martin Vera
address:	1482 chemin de la Ralaye 83570 Cotignac France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Cotignac - Martin Vera

estimated costs of this property Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 121.894
Property tax Estimated	Estimated between € 3.500 and € 12.250
Housing tax Estimated	Estimated between € 3.500 and € 8.750
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).