house for sale Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

€ 129.000

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Située dans un environnement calme, à proximité du village de SaintSauveurdeMontagut, cette maison d'environ 126 m² habitables est édifiée sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Le logement principal est un logement de plainpied, accessible directement depuis la rue, comprend une entrée de 5,5 m² desservant un séjour lumineux de 28,3 m², une cuisine indépendante de 8,6 m², trois chambres (9,7 m², 9,8 m² et 9,9 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,9 m².Un escalier intérieur permet d'accéder à une cave de 16 m² ainsi qu'à un second logement composé d'une cuisine de 11,7 m², de deux chambres de 12,4 m² et 10,8 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,2 m², d'une véranda de 16,1 m² (toiture à refaire), d'une pièce de 7,2 m², d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 1 300 m² en pente, agrémenté d'un petit jardin.Les menuiseries sont en PVC blanc avec double vitrage et volets roulants.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence principale, une maison familiale avec logement indépendant ou un projet locatif selon vos besoins.Les atouts :Deux logements indépendants potentiels5 chambres au totalTerrain de 1 300 m²Double vitrage PVC et volets roulantsCave et dépendancesProximité des commerces et services de SaintSauveurdeMontagut Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7365649
reference:	340932241592
region:	Ardeche
close to:	Saint-Sauveur-de-Montagut
property type:	house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	126 m2
plot surface:	1300 m2
price:	€ 129.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	397
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	111

seller

Capifrance Dejours

real estate agent:	Capifrance Dejours
name:	Dominique Dejours
address:	07190 Saint Sauveur De Montagut France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Saint-Sauveur-de-Montagut (Ardeche)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 10.369
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Property tax Estimated	Estimated between € 258 and € 903
Housing tax Estimated	Estimated between € 258 and € 645
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).