house for sale Noves, Bouches-du-Rhône

€ 189.000 195 000 €

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 for sale house Noves Bouches-du-Rhône 2
 for sale house Noves Bouches-du-Rhône 3

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Cession de fonds de commerceCette entreprise de menuiseries Aluminium et PVC, idéalement située proche d'Avignon, profite de la zone de chalandise des départements Vaucluse et Bouches du Rhône, son cœur de métier est la fabrication et la pose de menuiseries aluminium sur-mesure (volets, vérandas, portails et pergolas)100% de fabrication française, l'entreprise a su développer des activités connexes, comme la pose de portes sectionnelles et de clôtures, réussissant ainsi à fidéliser une clientèle de particuliers et de professionnels.Petit plus dans la gestion de l'entreprise : Des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 18KW posés récemment, permettent une auto consommation et une revente de 1700 euros.Un véhicule utilitaire est inclus dans la cession.Le Chiffre d'affaires de 2024 est 627.945,00 euros.Excédent brut d'exploitation en forte évolution.Bail commercial 3/6/9Loyer : 1700 euros (non assujetti à la TVA)Taxe foncière : 1249,00 euros/anEffectif : 1 salarié (hors gérant)Le gérant actuel accompagnera la reprise et assurera la passation commerciale.Possibilité d'acquérir les murs.Reconnue pour son sérieux et son expertise, l'entreprise a su fidéliser une clientèle et elle permettra à son futur chef d'entreprise d'exploiter un beau potentiel de croissance notamment en continuant la diversification.Possibilité d'acquérir les murs en crédit bail immobilier pour les entreprisesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (please use the form to respond ) Réf.927626

property description

Franimo nr: #7269605
reference: 340937680075
region: Bouches-du-Rhône
close to: Noves
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 235 m2
plot surface: - m2
price: € 189.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Fabre

real estate agent: Capifrance Fabre
name: Patrick Fabre
address: 66700 Argeles Sur Mer France
speaks: not specified

estimated costs of this property Noves (Bouches-du-Rhône)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 14.497
Property tax
Estimated
Estimated between € 378 and € 1.323
Housing tax
Estimated
Estimated between € 378 and € 945
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Noves, Bouches-du-Rhône, reference: 340937680075

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