house for sale Vitrolles, Bouches-du-Rhône

€ 580.000

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 for sale house Vitrolles Bouches-du-Rhône 2
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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À VITROLLES Cindy IKLEF, CAPIFRANCE.Maison individuelle de plainpied de 112 m², une dépendance T2 avec terrasse, jardin et piscine, exposition sudouest.Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, située à Vitrolles, à proximité des Salins du Lion et du secteur des Vignettes, des Bords de l'étang.Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle se compose d'une maison principale de 112 m² de plainpied et d'une dépendance T2 de 43 m², le tout agrémenté d'un jardin avec piscine.La maison principale de 112 m², se compose ainsi : Un séjour Une cuisine indépendante Deux chambres Un bureau Une salle d'eau et un WC séparé Des combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.La dépendance T2 de 43 m², construite en 2023 et bénéficiant d'un DPE classé B se présente ainsi: Un séjour avec cuisine Une chambre Une salle d'eau Un WC séparéUn extérieur aménagé pour profiter des beaux jours : Une piscine de 7 x 3 m Un espace cuisine d'été Un puit Un cellier et un abri moto offrant des espaces de rangement pratiquesLa parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.Résidence principale avec logement indépendant, projet familial pour accueillir vos proches ou encore investissement locatif : cette propriété offre différentes perspectives selon vos besoins.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.975159

property description

Franimo nr: #7436811
reference: 340939199478
region: Bouches-du-Rhône
close to: Vitrolles
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 153 m2
plot surface: 744 m2
price: € 580.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
189
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Iklef

real estate agent: Capifrance Iklef
name: Cindy Iklef
address: 13127 Vitrolles France
speaks: not specified

estimated costs of this property Vitrolles (Bouches-du-Rhône)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 41.398
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.160 and € 4.060
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.160 and € 2.900
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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