house for sale Mazières-en-Gâtine, Deux-Sèvres

€ 142.500

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Maison de plain-pied de 123 m², offrant un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant, avec commerces de proximité.Idéalement située à seulement 25 minutes de Niort et 15 minutes de Parthenay, cette maison séduit par ses beaux volumes et son environnement calme, sans vis-à-vis.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre ou d'un espace de télétravail, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage en sous-sol avec une cave vient compléter l'ensemble.Vous profiterez également d'une belle véranda permettant d'admirer le magnifique jardin arboré de 1 000 m² en toute saison, entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie, ainsi que des menuiserie en PVC double vitrages.Les points forts :  Maison de plain-pied  123 m² habitables  Beaux volumes  3 chambres  Véranda avec vue sur le jardin  Garage en sous-sol  Jardin arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis  Chauffage par pompe à chaleur  Commerces de proximité  Environnement calme et recherchéUne belle opportunité pour créer une maison à votre image.Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7352707
reference:	340935604857
region:	Deux-Sèvres
close to:	Mazières-en-Gâtine
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	123 m2
plot surface:	1080 m2
price:	€ 142.500

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	159
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Guilbot

real estate agent:	Capifrance Guilbot
name:	Gérard Guilbot
address:	79200 Parthenay France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Mazières-en-Gâtine (Deux-Sèvres)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 11.298
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Property tax Estimated	Estimated between € 285 and € 998
Housing tax Estimated	Estimated between € 285 and € 712,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).