house for sale Parthenay, Deux-Sèvres

€ 179.000

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PARTHENAY – Charmante maison familiale de 156,50 m² aux beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement /Située à Parthenay, cette agréable maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une famille.Avec ses 8 pièces et ses nombreux espaces modulables, elle propose une organisation particulièrement intéressante, pouvant accueillir jusqu'à 6 chambres selon vos besoins, ou 5 chambres et un bureau.Au niveau principal, vous découvrirez :• Une entrée desservant un salonséjour lumineux avec cheminée ouverte.• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, et accès balcon.• Deux chambres avec placards intégrés.• Deux autres pièces pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, aménagées actuellement en salon et bureau.• Une salle d'eau avec douche à l'italienne.• Un WC indépendant.Le niveau semienterré offre de nombreux espaces complémentaires :• Deux pièces communicantes faisant office de chambres, de bureau ou d'espace indépendant.• Une seconde salle d'eau avec WC.• Un grand garage avec portail automatisé.• Deux caves.• Un atelier et un vaste espace de rangement.• Une buanderie bénéficiant d'un accès de plainpied au jardin.Côté confort et équipements :• Chauffage central au gaz de ville. Cheminée à foyer ouvert.• Menuiseries double vitrage.• Volets roulants solaires sur la façade avant.• Terrain entièrement clos et équipé d'un robot pour l'entretien de la pelouse.Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités ! POUR UN NOUVEAU PROJET DE VIEA DECOUVRIR SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.977691

property description

Franimo nr:	#7442653
reference:	340931944063
region:	Deux-Sèvres
close to:	Parthenay
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	156 m2
plot surface:	692 m2
price:	€ 179.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	206
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Harpin

real estate agent:	Capifrance Harpin
name:	Claudie Harpin
address:	79200 Parthenay France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Parthenay (Deux-Sèvres)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 13.809
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Property tax Estimated	Estimated between € 358 and € 1.253
Housing tax Estimated	Estimated between € 358 and € 895
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).