house for sale Tulette, Drôme

€ 250.000

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Située dans la campagne de Tulette, charmant village de la Drôme Provençale, à proximité de VaisonlaRomaine et de Nyons, cette ancienne ferme au charme de l’ancien, avec son magnifique escalier en pierre, bénéficie d’un environnement calme et rural, tout en restant à distance piétonne des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain en position dominante d’une superficie totale d’environ 1 650m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur l’église et le village, offrant un cadre particulièrement pittoresque et typiquement provençal. La maison développe environ 145 m² habitables, pour une surface bâtie totale avoisinant 240 m², répartis sur trois niveaux, comprenant de nombreuses pièces, chambres et espaces annexes, ainsi qu’une grange attenante. Le bien nécessite des travaux importants. À proximité des accès autoroutiers A7 (Orange / Bollène) et des gares TGV d’Orange et d’Avignon. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant authenticité, volumes et potentiel dans le sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial ARIENTI IMMOBILIERTULETTE Marie Anne BARBONI ([[please use the form to respond ]]) RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Agent Commercial Plus d'informations sur ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[please use the form to respond ]])

property description

Franimo nr:	#7337908
reference:	260014626
region:	Drôme
close to:	Tulette
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	5
surface:	145 m2
plot surface:	1650 m2
price:	€ 250.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	392
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

seller

Office Immobilier Arienti

real estate agent:	Office Immobilier Arienti
name:	Arienti
address:	Place Chateauras 18 26220 Dieulefit France
speaks:	English, French

more information about real estate agency Office Immobilier Arienti

estimated costs of this property Tulette (Drôme)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 18.694
calculate the notary fees
Property tax	€ 1.200
Housing tax Estimated	Estimated between € 500 and € 1.250
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).