house for sale Verrières-le-Buisson, Essonne

€ 895.000

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Magnifique maison familiale de 1994 offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Avec ses 155 m² habitables (261 m² au total utile), cette demeure au cœur de VerrièresleBuisson vous séduira par son architecture et son agencement.Les points forts de la maison : Espace de vie d'exception : Un séjour cathédrale baigné de lumière, surplombé par une magnifique mezzanine. Suite parentale au rezdechaussée. 2 salles de bains complètes (équipées chacune d'une douche ET d'une baignoire), ainsi que 2 WC indépendants. Un soussol total : Une surface rare et précieuse pour le stockage et le stationnement. Une dépendance de 20 m², idéale pour profession libérale (accès indépendant), espace bureau, atelier... (travaux à prévoir)Vous trouverez au rezdechaussée : Une suite parentale (chambre, salle de bains, WC indépendant) Un grand séjour cathédrale/salle à manger Une cuisine séparée Une buanderieAu 1er étage : 3 chambres supplémentaires Une salle de bains Une mezzanine de 22,5m² donnant sur le séjourAu soussol : Un espace garage/stockage de près de 60m² Un espace chaufferie Une cave Une pièce avec une petite fenêtreLes plus :Surface habitable : 155 m² (261 m² au total avec soussol)Année de construction : 1994Proche écoles et busDépendance de 20 m²DPE : C, un excellent score pour une maison de cette superficie, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées.Une opportunité rare sur le secteur prisé de VerrièresleBuisson. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.959437

property description

Franimo nr:	#7374495
reference:	340938746961
region:	Essonne
close to:	Verrières-le-Buisson
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	156 m2
plot surface:	880 m2
price:	€ 895.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	140
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Genet

real estate agent:	Capifrance Genet
name:	Vianney Genet
address:	91300 Massy France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Verrières-le-Buisson (Essonne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 63.070
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Property tax Estimated	Estimated between € 1.790 and € 6.265
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.790 and € 4.475
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).