Manoir du 15ème Siècle Restauré Accès Mer+ Dépendances 29830 Saint-Pabu1 (please use the form to respond ) €Honoraires : 2,5 % TTCinclus charge acquéreur( 1 (please use the form to respond ) € hors honoraires )Manoir 6 PiècesRez-de-chaussée / Ground floor :Salon-séjour - 42 m²Cuisine / Salle à manger - 49 m²Buanderie / Chaufferie / Local technique - 27 m²Cellier - 28 m²WC avec lave mains1er étage / First floor :Couloir - 13 m²Chambres 3, une avec poêle à bois ( 40 m², 32 m², 25 m², )Bureau - 8,50 m²Salle de bains avec baignoire, douche et WC - 7,50 m²Caractéristiques / FeaturesLa propriété, une presqu'île de 3,74ha baigne dans l'aber Benoît-accès direct à la mer et au large depuis la propriétéSurface habitable 203 m²Chambres 3Vieux Manoir de la fin du 15ème siècle restauré et réaménagéPuitsPréau - 35 m²TerrassesCourRéserve d'eau-récupérateurChauffage central gaz et plusieurs poêles à bois, et une grande cheminée ancienne de 2 mètres dans le salonLe manoir est vendu entièrement meublé, ainsi que le matériel d'entretien et de jardinage.Il est possible de créer encore 140 m² de surface habitable en aménageant les dépendances.Atelier de peinture avec insert - 31 m²Dépendance / Ancienne écurie avec mezzanine et poêle à bois - 34 m²Ancienne chapelle ( 2 étages) - 28 m²Une dépendance avec dalle béton pour tracteur - 24 m²Une dépendance avec dalle béton avec poêle à bois - 16,50 m²ColombierRemise à bois - 40 m²VergerPommiersChâtaigniersNoyersKiwisEssences raresTerres cultivablesPartie boisée - possibilité de chauffage au bois produit sur la propriété, sur environ (please use the form to respond ) m², assure son indépendance énergétiqueTerrain - (please use the form to respond ) m²ParkingWhy buy through a high commission agency ?It will always be a good idea to buyyour property in Brittany withBel Air Homes, as our salescommission is the lowestat just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).Other agencies charge varyingcommission rates, typically between5% and 10 %, with the averagebeing around 8%.It is therefore well worth asking anagent before viewing how muchcommission they will be askingyou to pay them, should you proceedwith the purchase of the property !Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ?Achetez votre futur bien immobilieravec Bel Air Homes, parce quenotre commission est la plus basse,à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ).La commission d'autres agencesvarient entre 5% et 10%,avec une moyenne de 8%.Il est donc dans votre intérêt dedemander à l'agent immobilier avantde visiter le montant de lacommission à leur régler,si vous décidez de procéderà l'achat du bien immobilier !
