house for sale Saint-Pol-de-Léon, Finistère

€ 297.000

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SaintPoldeLéon Vue mer panoramiqueSilvia Morry, conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison néobretonne à SaintPoldeLéon, où la mer s'invite à chaque regard.Avec une vue imprenable sur le littoral, cette maison de bonne construction offre un panorama exceptionnel et un cadre de vie qui ne manque pas d'atouts.Construite en 1966, elle développe environ 134 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m².Au rezdechaussée : Un hall d'entrée Un salon indépendant Une grande cuisine indépendante, avec accès direct à l'arrière cuisine Une chambre Une salle de bains Un WC séparéA l'étage : Trois belles chambres, avec espace grenier Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle d'eau ou du rangementUn garage attenant complète l'ensemble.Côté technique : La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'une toiture en ardoises. Des travaux électriques ont déjà été réalisés.Côté potentiel : Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le charme de cette maison. Cuisine à aménager, Salle de bains à rénover et assainissement individuel non conforme sont notamment à prévoir.Une maison aux beaux volumes, un grand terrain et surtout une vue mer omniprésente... Un cadre rare pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, face à l'un des plus beaux spectacles qui soit !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Silvia Morry, votre conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de BREST) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7426659
reference:	830033443558
region:	Finistère
close to:	Saint-Pol-de-Léon
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	134 m2
plot surface:	2985 m2
price:	€ 297.000

energy consumption

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Ploudiry - Morry

real estate agent:	Optimhome Ploudiry - Morry
name:	Silvia Morry
address:	4 RUE DE BEL AIR 29800 Ploudiry France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Ploudiry - Morry

estimated costs of this property Saint-Pol-de-Léon (Finistère)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 21.927
calculate the notary fees
Property tax Estimated	Estimated between € 594 and € 2.079
Housing tax Estimated	Estimated between € 594 and € 1.485
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).