house for sale Miélan, Gers

€ 69.000

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Authentique maison gasconne à rénover – Terrain de 3 000 m²Au cœur de la campagne gersoise, découvrez cette authentique maison gasconne exposée plein sud, offrant un potentiel de rénovation.Située à seulement 5 minutes de Miélan, avec ses commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège, services médicaux et toutes les commodités du quotidien, à 10 minutes de TriesurBaïse et à 40 minutes d'Auch, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et d'une belle ouverture sur la campagne environnante.La maison nécessite une rénovation complète : électricité, alimentation en eau, assainissement et aménagement intérieur sont à prévoir. Une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation.La bâtisse principale est complétée par une grande dépendance attenante pouvant être aménagée selon vos besoins : extension de l'habitation, gîte, atelier, espace professionnel ou projet familial.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m². Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne constituent de véritables atouts pour profiter de l'environnement rural gersois.Les atouts :Maison gasconneExposition plein sudVue dégagée sur la campagneGrande dépendance attenante aménageableTerrain de 3 000 m²Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesUn bien idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une authentique bâtisse gasconne et créer un projet sur mesure.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7357219
reference: 340938275921
region: Gers
close to: Miélan
property type: house
rooms: 2
bedrooms: not specified
surface: 60 m2
plot surface: 3000 m2
price: € 69.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Fourquet

real estate agent: Capifrance Fourquet
name: Corinne Fourquet
address: 32170 Mielan France
speaks: not specified

estimated costs of this property Miélan (Gers)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 6.241
Property tax
Estimated
Estimated between € 138 and € 483
Housing tax
Estimated
Estimated between € 138 and € 345
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Miélan, Gers, reference: 340938275921

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