house for sale Vic-Fezensac, Gers

€ 285.000

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 for sale house Vic-Fezensac Gers 2
 for sale house Vic-Fezensac Gers 3

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À 30 minutes d'Auch et à 1 minute d'une des villes les plus touristiques du Gers, propriété maraichère sur plus d'un hectare bio depuis des décennies.La propriété propose sur plus de (please use the form to respond ) m² une maison bio-climatique en terre et paille récente au confort et à l'isolation irréprochable, la possibilité de construction sur le terrain de plusieurs habitations pour plusieurs familles, plusieurs serres déjà en place, des surfaces en culture pour une exploitation maraichère immédiate ainsi que des espaces naturels riches en bio-diversité.Les concepts d'agro-foresterie, de sol vivant, de haies fruitières, d'arbres fruitiers de variétés anciennes vous parlent 'Vous souhaitez vous lancer immédiatement dans la production maraichère bio grâce à des sols fertiles et sains, vierges de tout engrais chimique 'Vous souhaitez monter un collectif et vous recherchez du terrain constructible bien situé tout en pouvant vous installer immédiatement sans faire de travaux 'Vous souhaitez vous installer immédiatement dans un habitat sain et confortable, situé à 2 minutes de toutes les commodités 'Cette propriété vous offre tout cela à la fois !La maison de 100 m² réalisée à 100% avec des matériaux sains et naturels comprends une très grande pièce de vie orientée Sud avec cuisine ouverte, espace salle-à manger et espace salon, une salle d'eau spacieuse et lumineuse, 3 chambres et une petite pièce rangement à l'arrière de la maison directement accessible depuis l'extérieur.Le chauffage par poêle à bois situé en position centrale pour une consommation de 3 stères maximum par an est super efficace et très économique grâce à la parfaite isolation naturelle qu'offrent les construction en paille et terre.La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et tous les ouvrants sont en double vitrage.Le terrain de 11000 m² est plat sur deux niveaux, entouré de haies et d'arbres.Autour de la propriété, l'environnement agricole est bio à 100% également .Plusieurs serres sont sur place, un accès à la rivière pour l'irrigation est officiellement autorisé, 3 veines d'eau passent également sur le terrain .Cette propriété est située à 1 minute des écoles, collège et de tous les commerces, à 30 minutes d'Auch, à 1heure et 30 minutes de l'aéroport de Toulouse, à 2 heures et 30 minutes de Biarritz et de l'Espagne.

property description

Franimo nr: #6797258
reference: AF26135
region: Gers
close to: Vic-Fezensac
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 95 m2
plot surface: 11400 m2
price: € 285.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Vic-Fezensac (Gers)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 21.102
Property tax
Estimated
Estimated between € 570 and € 1.995
Housing tax
Estimated
Estimated between € 570 and € 1.425
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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