house for sale Le Verdon-sur-Mer, Gironde

€ 480.000

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Cette maison de 200m2 au charme indéniable dispose de nombreux atouts pour vous séduire.Au rez de chaussée, un salon spacieux avec cheminée à insert vous accueillera, une grande cuisine dinatoire avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cheminée, 3 chambres de 12 à 13 m2, un WC séparé et une salle de bain.A l’étage, une grande chambre de 48m2 avec salle d’eau a été aménagée en dortoir mais laisse beaucoup de possibilités aux futurs acquéreurs.Coté extérieur, une belle terrasse en bois de 60m2 pour profiter des beaux jours, une dépendance de 50m2, un pavillon en bois pour profiter du jardin par tous les temps, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 2500m2, ce qui est plutôt rare pour ce secteur.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #6822018
reference: 340931067237
region: Gironde
close to: Le Verdon-sur-Mer
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 180 m2
plot surface: 2400 m2
price: € 480.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
418
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Loriaux

real estate agent: Capifrance Loriaux
name: Loriaux
address: 33400 Talence France
speaks: not specified

estimated costs of this property Le Verdon-sur-Mer (Gironde)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 34.518
Property tax
Estimated
Estimated between € 960 and € 3.360
Housing tax
Estimated
Estimated between € 960 and € 2.400
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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