house for sale Labaroche, Haut-Rhin

€ 290.000

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 for sale house Labaroche Haut-Rhin 2
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Belle opportunité sur la commune de LABAROCHE, à moins de 5 minutes du centre des Trois Epis !Vous appréciez cet environnement forestier dépaysant, ouvert sur de nombreux chemins de randonnée.Votre projet s'annonce, quel qu'il soit soit, hors du commun !Reprenez l'activité d'un restaurant florissant à l'époque, pour lui donner la seconde vie qu'il mérite et y raviver toute la convivialité qui faisait son charme.Ou bien en misant sur l'aspect paisible et accessible du lieu, vous optez pour une activité de gîtes/appartements vous permettant, avant tout d'y vivre, mais également d'y faire découvrir l'Alsace et le massif vosgien dans leur face la plus nature et déconnectée.Vous disposez de 31,54 ares, d'une grande maison à rénover d'environ 423 m2, composée en rez-de-chaussée d'un espace bar et d'un coin repas s'ouvrant sur une très spacieuse salle à manger et son propre bar, dotée d'une splendide et chaleureuse cheminée !Une cuisine professionnelle encore équipée et fonctionnelle ainsi qu'une chambre froide complètent ce premier niveau.Par l'un des différents accès au bâtiment, une lumineuse entrée indépendante, permet de desservir l'étage qui mène aux 6 chambres disposant chacune d'une salle d'eau.Vous pourrez également totalement rénover et agencer à votre convenance, la seconde partie de l'étage, anciennement habitée en appartement 5 pièces disposant en plus, d'un espace aménagé sous les combles.Le sous-sol complet du bien bénéficie de très grands volumes, d'un espace chaufferie avec une chaudière à fioul et chauffe eau relié à des panneaux solaires installés pour chauffer l'eau de la partie la plus récente du bâtiment.Plus globalement, un certain nombre de travaux y sont à prévoir en fonction du projet que vous mènerez et c'est bien la visite et le coup de cœur que vous aurez qui préciseront leur nature et leur ampleur.Je reste à votre écoute pour d'autres renseignements sur ce bien aux multiples opportunités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #6821378
reference: 340934722921
region: Haut-Rhin
close to: Labaroche
property type: house
rooms: 11
bedrooms: not specified
surface: 423 m2
plot surface: 3154 m2
price: € 290.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Breining

real estate agent: Capifrance Breining
name: Sarah Breining
address: 68420 Eguisheim France
speaks: not specified

estimated costs of this property Labaroche (Haut-Rhin)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 21.446
Property tax
Estimated
Estimated between € 580 and € 2.030
Housing tax
Estimated
Estimated between € 580 and € 1.450
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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