A 30 minutes Toulouse cette grande maison mitoyenne (XIXème) vous propose un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres, des combles aménageables, une très jolie terrasse, un garage, un magnifique jardin (3600m²) constructible, un sous-bois.Vous apprécierez le cadre bucolique de cette propriété restaurée du XIXème, vous aimerez allez sans aucun doute aux beaux jours, vous reposer sous cette magnifique petite chênaie.Il faudra emprunter le petit chemin pour vous rendre sur la propriété, en recule de toutes voies de circulation, vous garantissant la tranquillité. Cette maison familiale est mitoyenne à une autre petite surface louée actuellement. 2 accès sont possibles pour se rendre à la maison. En rentrant dans la maison, un grand hall (8m²), sur la gauche, un grand salon authentique (25m²) équipée d'une magnifique cheminée et d'un poêle à bois. Sur la droite du couloir, la belle et lumineuse salle à manger (35m²) une cheminée, équipée également d'un insert. Au fond sur la gauche l'accès à la cuisine (9m²), toute équipée, offrant de longs plans de travail ainsi qu'un accès sur le jardin par la porte fenêtre. Dans le prolongement sur la gauche, la salle d'eau (8m²) double vasque, douche, toilettes. En continuant dans ce petit couloir, au fond un espace (6m²) ou vous pourrez entreposer aisément votre électroménager. La porte fenêtre vous permettra de sortir à l'extérieur et de rejoindre le jardin. Dans ce même espace, un escalier escamotable vous dirigera vers le grenier (36m²) qui ne demande qu'à être isolé et réaménager. En revenant dans la salle à manger un magnifique escalier de bois vous guidera à l'espace nuit. Un grand palier (7m²) se présentera à vous, où vous serez subjugué par l'éclatant parquet massif d'origine entretenu d'une façon exemplaire. Sur la gauche du palier les 2 première chambres (10,13m²), sur la droite les 2 autres en enfilades (17,22m²). La suite parentale de 22m² possède un accès quasi direct avec le grenier. (ancienne porte communicante). Important si vous avez un projet d'extension.A l'extérieur, devant l maison côté Sud, une superbe terrasse, un barbecue, un superbe jardin magnifiquement entretenu, un espace boisé composé en grande majorité de chênes (40) de frênes, de seringuas, de pruniers, d'un pin parasol. De l'autre côté de la maison le garage à rénover abritant encore l'ancien poulailler. Une source (1,20m) ainsi qu'un puits artésien sont à votre disposition. Côté sous-bois, le terrain est encore constructible...et piscinable.Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, les menuiseries en double vitrage alu, le chauffage, la production d'eau sont fournis par la pompe à chaleur. Le toit, en bon état est à revoir à certains endroits, mais la charpente à été revue en 2022. L'isolation entre la maison et le grenier est en laine de roche. L'assainissement est autonome.Vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison, son potentiel ainsi que son emplacement qui présente un atout majeur, proche de la A64 vous serez à Toulouse en 30 minutes. Toutes les commodités sont à 5 minutes de la maison.Situé à 30 minutes de Toulouse et de son aéroport international, 55 minutes des pistes de ski, 1h10 de l'Espagne, 2h40 de l'Océan et 1h50 de la Méditerranée.Visite virtuelle : Nodalview : (please use the form to respond ) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (please use the form to respond )
