house for sale Wassy, Haute-Marne

€ 146.000

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WASSY – Charmante maison familiale rénovée avec goût – 7 chambres –À DÉCOUVRIR SANS TARDER – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIELSituée dans un village dynamique offrant toutes les commodités et à proximité du Lac du Der, cette belle maison familiale rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet.Au rezdechaussée :Vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle. Un débarras complète ce niveau avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau selon vos besoins.Au premier étage :Un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant est également présent.Au second étage :Quatre chambres supplémentaires vous sont proposées ainsi qu'un second WC, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.Classe énergétique : CPoêle à bois et chauffage électrique, Ballon thermodynamique, Double vitrage, Cave, Portail motorisé, Raccordement au toutàl'égoutA l'extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une dépendance faisant office de garage, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet annexe…).Visites uniquement sur rendezvous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de CHAUMONT) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7316808
reference:	830032951572
region:	Haute-Marne
close to:	Wassy
property type:	house
rooms:	8
bedrooms:	not specified
surface:	181 m2
plot surface:	386 m2
price:	€ 146.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Sommelonne - Leclercq

real estate agent:	Optimhome Sommelonne - Leclercq
name:	Jean Christophe Leclercq
address:	13 Chemin d'Ancerville 55170 Sommelonne France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Sommelonne - Leclercq

estimated costs of this property Wassy (Haute-Marne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 11.538
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Property tax Estimated	Estimated between € 292 and € 1.022
Housing tax Estimated	Estimated between € 292 and € 730
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).