house for sale Cranves-Sales, Haute-Savoie

€ 345.000

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 for sale house Cranves-Sales Haute-Savoie 2
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À découvrir sur la commune de CranvesSales, à proximité immédiate de SaintCergues et de la frontière suisse, cette agréable maison mitoyenne située au sein d'un ensemble résidentiel de seulement 9 logements.Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs travaillant en Suisse.Description du bienAu rezdechaussée :* Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger* Une cuisine aménagée* Un WC indépendant* Un garage attenantÀ l'étage :* 4 chambres* Une salle de bains avec WCÀ l'extérieur :* Une terrasse* Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours* 2 places de stationnement privatives au sein d'un parking collectif### Les atouts* Proximité de la frontière suisse et de Genève* Accès rapide aux grands axes routiers* Résidence à taille humaine de 9 logements* Environnement calme et résidentiel* Écoles, commerces et transports à proximité* Maison idéale pour une famillePour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 0, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) Micheline VUNDA Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.957706

property description

Franimo nr: #7365383
reference: 340935062065
region: Haute-Savoie
close to: Cranves-Sales
property type: house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 85 m2
plot surface: 146 m2
price: € 345.000

energy consumption

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
281
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Vunda

real estate agent: Capifrance Vunda
name: Micheline Vunda
address: 74100 Annemasse France
speaks: not specified

estimated costs of this property Cranves-Sales (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 25.230
Property tax
Estimated
Estimated between € 690 and € 2.415
Housing tax
Estimated
Estimated between € 690 and € 1.725
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Cranves-Sales, Haute-Savoie, reference: 340935062065

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