house for sale Douvaine, Haute-Savoie

€ 575.000

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 for sale house Douvaine Haute-Savoie 2
 for sale house Douvaine Haute-Savoie 3

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Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Douvaine, cette belle maison individuelle de plainpied idéalement située à proximité du centre, des commerces et de la frontière genevoise.Offrant une superficie généreuse de 160 m² pour un total utile de 220 m2, elle saura à coup sûr vous séduire.Au rezdechaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec poêle à bois.Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé, complètent ce rez.Le soussol est doté d'une première partie qui est aménagé en appartement indépendant avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif.Vous trouverez dans la seconde partie une chaufferie, un atelier et un grand garage.Enfin, à l'extérieur, trois belles terrasses, dont une avec piscine horssol, terminent de compléter ce bien rare à la vente.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité.Pour tout complément d'informations, merci de me contacter.À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7402354
reference: 830031369602
region: Haute-Savoie
close to: Douvaine
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 160 m2
plot surface: 390 m2
price: € 575.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lully - Jusselin

real estate agent: Optimhome Lully - Jusselin
name: Jennifer Jusselin
address: 74890 Lully France
speaks: not specified

estimated costs of this property Douvaine (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 41.054
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.150 and € 4.025
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.150 and € 2.875
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Douvaine, Haute-Savoie, reference: 830031369602

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