house for sale La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

€ 795.000

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Coup de cœur assuré pour cette belle maison contemporaine de type 6, rénovée, de 170 m² habitables.Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 60 m² qui s'ouvre par de larges baies coulissantes sur la terrasse et le jardin.La cuisine est intégralement équipée avec des matériaux et des éléments électroménagers de qualité.La maison sur 3 demi-niveaux offre également au rez de chaussée, un wc et une grande entrée dotée de placards. En rez supérieur vous trouverez 2 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains.Au 1ER étage, deux chambres, une avec balcon, une mezzanine plongeante sur le salon, une salle de bains et des wc séparés.Le rez inférieur se décline en un grand garage deux places et une buanderie.Vous profiterez depuis le jacuzzi d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes.Située dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes en voiture des commodités et des axes autoroutiers ce bien est assurément exceptionnel.Une visite s'impose!Située dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes en voiture des commodités et des axes autorosutier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #6822002
reference: 340934006601
region: Haute-Savoie
close to: La Roche-sur-Foron
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 170 m2
plot surface: 926 m2
price: € 795.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Demure

real estate agent: Capifrance Demure
name: Demure
address: 74800 La Roche Sur Foron France
speaks: not specified

estimated costs of this property La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 56.190
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.590 and € 5.565
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.590 and € 3.975
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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