house for sale Perrignier, Haute-Savoie

€ 625.000

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 for sale house Perrignier Haute-Savoie 2
 for sale house Perrignier Haute-Savoie 3

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En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de 170 m2 utile parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du Léman Express, proche de la frontière suisse.Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille.La maison comprend : 5 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec baignoire et douche. 2 WC indépendants. Une entrée. Une buanderie. Un garage.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz à condensation et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour goudronnée idéale pour le stationnement et d'un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 599 m², offrant un véritable atout grâce à sa possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'évolution.À visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7385822
reference: 830034572320
region: Haute-Savoie
close to: Perrignier
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 125 m2
plot surface: 1599 m2
price: € 625.000

energy consumption

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lully - Jusselin

real estate agent: Optimhome Lully - Jusselin
name: Jennifer Jusselin
address: 74890 Lully France
speaks: not specified

estimated costs of this property Perrignier (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 44.494
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.250 and € 4.375
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.250 and € 3.125
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Perrignier, Haute-Savoie, reference: 830034572320

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