house for sale Sciez, Haute-Savoie

€ 600.000

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 for sale house Sciez Haute-Savoie 2
 for sale house Sciez Haute-Savoie 3

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En exclusivité sur la commune de Sciez, belle maison des années 2000 idéalement située dans un quartier prisé à 5 min du lac Léman et à 10 min du Léman express.Offrant une superficie généreuse de 156 m², avec sous-sol aménagé et une dépendance, elle saura à coup sûr vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre avec salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée séparée et fonctionnelle, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée.À l'étage, une mezzanine offre un espace parfait pour un bureau.Trois chambres lumineuses, une salle de bain et un dressing complètent cet étage.Le sous-sol est doté d'une buanderie, une salle de jeux et un garage.Une dépendance de 21 m² avec eau et électricité vous offre de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins.Enfin, pour terminer de compléter ce bien, vous trouverez une terrasse donnant sur un beau terrain 1066 m2 arboré et piscinable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie idyllique.À visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de THONON LES BAINS) (please use the form to respond ) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #6851037
reference: 830034191504
region: Haute-Savoie
close to: Sciez
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 157 m2
plot surface: 1066 m2
price: € 600.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lully - Jusselin

real estate agent: Optimhome Lully - Jusselin
name: Jennifer Jusselin
address: 74890 Lully France
speaks: not specified

estimated costs of this property Sciez (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 42.774
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.200 and € 4.200
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.200 and € 3.000
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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