house for sale Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 165.000

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 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 2
 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 3

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Située entre Boulogne-sur-Gesse et Castelnau-Magnoac, cette belle gasconne datant de 1826, à rénover entièrement, vous offre 140 m² habitables sur plus de 3500 m² de terrain. Possibilité de créer un gîte. L'entrée vous offre sur la droite une pièce à vivre de 26 m² très lumineuse avec accès à la cour. Sur la gauche de l'entrée, vous découvrirez une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre ou de salon. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine de 23 m². Une salle de bains et un chai de 16 m² complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 et 30 m². Un immense grenier de 55 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble de l'habitat nécessite rénovation et mise en conformité importante. Une grange en L et des dépendances agricoles vous permettront d'exploiter tout le potentiel de ce lieu plein d'authenticité.Le terrain de plus de 3500 m² possède plusieurs accès et vous profiterez également d'un puits et de nombreuses dépendances de stockage. Les huisseries sont en simple vitrage.Mode de chauffage: bois et électrique. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes.Cette maison se situe à 5 minutes de toutes commodités, 30 minutes de Lannemezan, 30 minutes d'Auch, 1 heure des stations de ski et 2 heures des plages de l'océan.

property description

Franimo nr: #6730068
reference: AF26050
region: Hautes-Pyrénées
close to: Castelnau-Magnoac
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 140 m2
plot surface: 3658 m2
price: € 165.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 12.846
Property tax
Estimated
Estimated between € 330 and € 1.155
Housing tax
Estimated
Estimated between € 330 and € 825
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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