house for sale Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 69.000

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 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 2
 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 3

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Située à Castelnau-Magnoac, cette maison de village à rénover vous offre 90 m2 habitables. 2 chambres et agréable petit jardin. Tous commerces accessibles à pied. Cette petite maison mitoyenne (authentique villageoise) à rénover entièrement est idéale pour un premier achat ou pour un investissement. Le rez-de-chaussée comporte trois pièces en enfilade : l’entrée se fait directement dans le salon de 15 m², vous découvrez ensuite la salle à manger de 18 m² et la cuisine de 6 m² . Suit un dégagement duquel vous accédez au jardin et à la salle d’eau (douche , wc ) de 5 m². Depuis le salon, un bel escalier de bois vous conduit à l’étage où vous disposerez de deux grandes chambres (14 et 20 m²) dont une avec vue sur les Pyrénées. Vous pourrez également profiter des combles comme espace de rangement. La maison est dotée d’une chaudière au fuel (défectueuse). Simple vitrage.Raccordement au tout à l’égout.Agréable petit jardin tout en longueur de 120 m² à l’arrière. Tous les commerces et facilités sont accessibles à pied. A 15 minutes de Masseube, 20 minutes de Lannemezan, 20 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 1h30 des pistes de ski et 2h30 des plages de l'Océan.

property description

Franimo nr: #6735251
reference: AF26073
region: Hautes-Pyrénées
close to: Castelnau-Magnoac
property type: house
rooms: 2
bedrooms: not specified
surface: 90 m2
plot surface: 188 m2
price: € 69.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 6.241
Property tax
Estimated
Estimated between € 138 and € 483
Housing tax
Estimated
Estimated between € 138 and € 345
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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