house for sale Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 36.000

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 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 2
 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 3

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Située à 5 minutes de Castelnau-Magnoac, cette maison de village à rénover totalement vous séduira par son potentiel. Elle offre 140 m² de surface habitable sur un terrain de plus 1000 m². La porte d’entrée donne sur un hall de 7 m². Sur la droite, vous trouverez un espace de 30 m² prévu pour une cuisine. Sur la gauche un espace séjour avec cheminée divisé en deux parties faisant chacune respectivement 22 et 13 m². Un troisième espace peut être aménagé en chambre ou en bureau. Une pièce pour la salle de bains et un wc séparés ont été prévus. A l’étage, il est possible d’aménager 3 chambres de 16,14 et 13 m². Un quatrième espace de 9 m² peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Tout est également prévu pour installer une salle de bains/douche et un second wc séparé. A l’extérieur, côté cuisine, vous disposez d’une terrasse couverte de 13 m². Les huisseries sont en partie installées. L'assainissement est à créer. A 1 heure de Tarbes, 1h45 de Toulouse et de son aéroport, 1h30 des premières pistes de ski.

property description

Franimo nr: #6797253
reference: AF26119
region: Hautes-Pyrénées
close to: Castelnau-Magnoac
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 140 m2
plot surface: 1000 m2
price: € 36.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 3.970
Property tax
Estimated
Estimated between € 72 and € 252
Housing tax
Estimated
Estimated between € 72 and € 180
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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